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Ein Überblick über unser Leistungsspektrum im Bereich der Immobilienverwaltung:

Klassische Mietzinsliegenschaften

Wir vertreten den Eigentümer der Liegenschaft und sind die Anlaufstelle für Mieter, Professionisten, Behörden etc. und wickeln den gesamten Schriftverkehr ab.

Wir erstellen die Vorschreibungen und senden diese an die Mieter, überwachen die Zahlungseingänge, erledigen das Mahnwesen und kümmern uns um eventuell notwendige Mietzins- und Räumungsklagen.

Wir übernehmen und übergeben Wohnungen an die Mieter, wickeln Mietverträge ab, verwalten die Kautionen und rechnen diese im Falle der Beendigung eines Mietverhältnisses ab.

Wir halten Wertsicherungsvereinbarungen in Evidenz und indexieren die Mietzinse bzw. heben diese gemäß den vertraglichen Vereinbarungen an.

Wir begehen regelmäßig Ihre Liegenschaft und kümmern uns um die laufende Erhaltung.

Wir kümmern uns um Störungsmeldungen (z.B. Ausfall des Stiegenhauslichtes, Störungen des Lifts).

Wir holen Kostenvoranschläge ein, vergleichen diese, beauftragen Professionisten und prüfen die Rechnungen im Hinblick auf ihre sachliche und rechnerische Richtigkeit.

Wir überwachen den Versicherungsschutz Ihrer Liegenschaft und wickeln Versicherungsschäden (z.B. Leitungswassergebrechen) direkt inklusive aller Folgeschäden mit der Versicherung ab.

Wir erledigen den gesamten Zahlungsverkehr für die Liegenschaft, erstellen alle Abrechnungen (z.B. Betriebskosten, Hauseigentümer) und führen ein eigenes Treuhandkonto für Ihre Liegenschaft.

Wir erstellen die monatlichen Umsatzsteuervoranmeldungen und führen die Umsatzsteuerzahllast für Sie ans Finanzamt ab.



Wohnungseigentumsliegenschaften

Wir führen über die oben angeführten Leistungen hinaus im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung ein gesondertes Treuhandkonto für die Reparaturrücklage.

Wir erstellen jährlich eine Vorausschau für die Wohnungseigentümer, die die finanzielle Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft darlegt und einen Maßnahmenplan bezüglich absehbarer Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten aufzeigt.

Wir berufen die Wohnungseigentümerversammlung ein, bereiten diese vor, leiten sie und senden jedem Wohnungseigentümer ein Protokoll darüber zu. Außerdem werden die im Rahmen der Wohnungseigentümerversammlung gefassten Beschlüsse von uns umgesetzt.

Wir unterstützen die Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Meinungsbildung und Beschlussfassung.

Wir machen im Sinne der Bonität der Wohnungseigentümergemeinschaft bei säumigen Wohnungseigentümern das gesetzlich verpflichtende Vorzugspfandrecht zu Gunsten der Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß § 27 WEG geltend.

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